Estimation théorique
Rue du Griffon,28200 Châteaudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Griffon,28200-Châteaudun indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 22 | RUE DU GRIFFON | 5 | 177 | 817 | 244898€ | 1384€ |
2023-05-24 | 84 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 63 | 637 | 119086€ | 1890€ |
2023-04-07 | 20 | RUE CORNILLEAU | 6 | 162 | 956 | 303150€ | 1871€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 99 | 1072 | 155000€ | 1566€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DU CLOS LAMBERT | 4 | 73 | 599 | 125000€ | 1712€ |
2021-12-18 | 31 | RES BELVEDERE | 4 | 97 | 509 | 153000€ | 1577€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 114 | 731 | 134820€ | 1183€ |
2021-07-31 | 68 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 60 | 576 | 46000€ | 767€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 10 | 327 | 1620 | 580000€ | 1774€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 110 | 586 | 59446€ | 540€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 110 | 586 | 100000€ | 909€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DU GOULET | 4 | 77 | 843 | 123500€ | 1604€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 76 | 185 | 28000€ | 368€ |
2022-06-27 | 102 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 110 | 222 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-29 | 7 | IMP CORNILLEAU | 3 | 85 | 383 | 118000€ | 1388€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DE LA GLORIETTE | 4 | 99 | 746 | 153000€ | 1545€ |
2021-09-09 | 75 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 44 | 52 | 66000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 25 | RUE DU GOULET | 6 | 121 | 17 | 158000€ | 1306€ |
2021-01-11 | 9003 | SAULIEVRE | 4 | 110 | 1350 | 191000€ | 1736€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 221 | 142830€ | 2381€ |
2019-07-11 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 775 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-27 | 52 | RTE DE COURTALAIN | 5 | 100 | 412 | 108000€ | 1080€ |
2021-07-03 | 21 | CAVEE DE LA REINE | 6 | 174 | 726 | 170000€ | 977€ |
2020-09-26 | 10 | CAR SAINT MEDARD | 3 | 52 | 51 | 54000€ | 1038€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU GOULET | 4 | 135 | 1000 | 277200€ | 2053€ |
2021-10-30 | 12 | CAR SAINT MEDARD | 3 | 52 | 55 | 54000€ | 1038€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 40 | 175 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 51 | 109 | 62000€ | 1216€ |
2023-02-28 | 1 | IMP MAUCONSORT | 3 | 54 | 231 | 35000€ | 648€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 130 | 720 | 143380€ | 1103€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA PORTE D ABAS | 5 | 80 | 251 | 109200€ | 1365€ |
2022-08-01 | 15 | RUE MAUCONSORT | 5 | 140 | 62 | 112350€ | 803€ |
2021-09-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 63 | 868 | 90000€ | 1429€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU GOULET | 4 | 89 | 404 | 70000€ | 787€ |
2019-07-18 | 2 | IMP MAUCONSORT | 2 | 52 | 99 | 66000€ | 1269€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 186 | 57500€ | 885€ |
2022-02-17 | 44 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 100 | 706 | 166050€ | 1661€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DES HUILERIES | 4 | 144 | 181 | 144400€ | 1003€ |
2022-01-25 | 7 | RUE MAUCONSORT | 3 | 59 | 146 | 40000€ | 678€ |
2021-03-08 | 58 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 49 | 207 | 87500€ | 1786€ |
2019-07-15 | 18 | RUE SAINT LUBIN | 4 | 180 | 105 | 231000€ | 1283€ |
2021-05-27 | 19 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 48 | 42 | 97900€ | 2040€ |
2023-05-25 | 1 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 104 | 66 | 74000€ | 712€ |
2021-06-12 | 3 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 70 | 74 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-03 | 47 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 50 | 212 | 93000€ | 1860€ |
2021-01-21 | 48 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 27 | 51 | 34500€ | 1278€ |
2019-05-24 | 10 | CAVEE DE LA REINE | 2 | 63 | 327 | 60000€ | 952€ |
2020-01-28 | 9 | RUE SAINT LUBIN | 8 | 250 | 457 | 270000€ | 1080€ |
2022-02-18 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 62 | 191 | 134000€ | 2161€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE DOUY | 3 | 96 | 663 | 157000€ | 1635€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE SOISSONS | 2 | 36 | 312 | 47000€ | 1306€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 68 | 543 | 95000€ | 1397€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 3 | 63 | 551 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-12 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 55 | 104 | 78000€ | 1418€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 65 | 743 | 75000€ | 1154€ |
2022-09-15 | 34 | RUE SAINT JEAN | 4 | 89 | 185 | 164000€ | 1843€ |
2022-07-30 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 42 | 66 | 73000€ | 1738€ |
2021-05-12 | 36 | RUE SAINT JEAN | 6 | 113 | 217 | 110000€ | 973€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 79 | 82500€ | 842€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CUIRASSERIE | 2 | 106 | 96 | 168400€ | 1589€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 83 | 177 | 50000€ | 602€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES FOULERIES | 3 | 64 | 168 | 39500€ | 617€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 128 | 515 | 139000€ | 1086€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES FOULERIES | 3 | 51 | 73 | 62000€ | 1216€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 84 | 414 | 113000€ | 1345€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 4 | 94 | 583 | 151000€ | 1606€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES FOULERIES | 3 | 60 | 120 | 79950€ | 1333€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DU CLOITRE ST ROCH | 5 | 105 | 349 | 188500€ | 1795€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 4 | 63 | 510 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-22 | 1 | RTE DE DOUY | 7 | 124 | 933 | 164000€ | 1323€ |
2023-03-24 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 51 | 290 | 118000€ | 2314€ |
2020-09-18 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 78 | 46 | 87000€ | 1115€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 134 | 204 | 120000€ | 896€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 54 | 259 | 87500€ | 1620€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES FOULERIES | 4 | 56 | 92 | 105000€ | 1875€ |
2022-11-02 | 46 | RUE DES EMPEREURS | 2 | 47 | 202 | 54000€ | 1149€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 150 | 269 | 217000€ | 1447€ |
2020-10-24 | 51 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 110 | 589 | 74000€ | 673€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 71 | 39500€ | 439€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES COMBLAIS | 5 | 102 | 640 | 223000€ | 2186€ |
2022-09-07 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 102 | 66 | 49200€ | 482€ |
2021-07-23 | 45 | RUE SAINT JEAN | 6 | 219 | 596 | 265000€ | 1210€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 64 | 668 | 92800€ | 1450€ |
2022-12-22 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 143 | 553 | 100000€ | 699€ |
2019-11-06 | 47 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 110 | 1010 | 175000€ | 1591€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL A ST DENIS | 6 | 108 | 1103 | 151000€ | 1398€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE CHOLLET | 4 | 65 | 316 | 99000€ | 1523€ |
2019-08-01 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 38 | 54 | 70000€ | 1842€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 9 | 228 | 288 | 313000€ | 1373€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE LUYNES | 6 | 160 | 170 | 215000€ | 1344€ |
2019-10-12 | 4 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 96 | 111 | 80500€ | 839€ |
2019-06-12 | 45 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 53 | 801 | 74000€ | 1396€ |
2021-06-22 | 41 | IMP DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 940 | 115000€ | 1643€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 342 | 340000€ | 1889€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE LUYNES | 7 | 190 | 315 | 218000€ | 1147€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU TEMPLE | 1 | 42 | 163 | 60000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES COMBLAIS | 5 | 107 | 675 | 156000€ | 1458€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DODUN | 3 | 60 | 49 | 58000€ | 967€ |
2020-01-09 | 2 | PL SAINT JACQUES | 1 | 22 | 90 | 33600€ | 1527€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 55 | 659 | 82000€ | 1491€ |
2020-06-22 | 36 | RUE DES EMPEREURS | 3 | 80 | 170 | 113000€ | 1413€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 82 | 654 | 100000€ | 1220€ |
2020-07-03 | 63 | RUE SAINT JEAN | 3 | 45 | 278 | 25000€ | 556€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE LUYNES | 5 | 74 | 87 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-25 | 9 | CAVEE DES RELIGIEUSES | 3 | 100 | 543 | 134000€ | 1340€ |
2021-10-21 | 3 | RUE BASSE DU GUICHET | 3 | 57 | 98 | 59400€ | 1042€ |
2021-04-30 | 3 | PL SAINT ANDRE | 6 | 141 | 162 | 240000€ | 1702€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LUYNES | 4 | 98 | 79 | 77000€ | 786€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DES FOULERIES | 5 | 103 | 312 | 75000€ | 728€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 45 | 88 | 43000€ | 956€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES DEMOISELLES | 1 | 50 | 550 | 99000€ | 1980€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 46 | 150 | 62000€ | 1348€ |
2023-06-02 | 71 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 88 | 33000€ | 508€ |
2019-06-13 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 86 | 736 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 52 | 92 | 43000€ | 827€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 66 | 750 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 58 | 83 | 77000€ | 1328€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 605 | 148000€ | 1850€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES FOULERIES | 2 | 70 | 711 | 49000€ | 700€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU GUICHET | 12 | 363 | 407 | 305000€ | 840€ |
2022-02-26 | 11 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 61 | 493 | 100750€ | 1652€ |
2022-11-19 | 15 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 60 | 167 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 605 | 72600€ | 864€ |
2022-02-26 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 84 | 605 | 128000€ | 1524€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 605 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 46 | 58 | 89500€ | 1946€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU COQ | 2 | 58 | 145 | 54000€ | 931€ |
2021-05-25 | 58 | RUE SAINT JEAN | 6 | 120 | 214 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES CEPAGES | 4 | 99 | 539 | 202050€ | 2041€ |
2022-04-01 | 25 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 37 | 129 | 90000€ | 2432€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES POULIES | 3 | 82 | 560 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 95 | 904 | 100000€ | 1053€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DU COQ | 3 | 69 | 114 | 82000€ | 1188€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 160 | 174 | 323500€ | 2022€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DES FOULERIES | 3 | 63 | 367 | 78000€ | 1238€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 110 | 110 | 123160€ | 1120€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DE CHOLLET | 5 | 81 | 567 | 145000€ | 1790€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DU COQ | 4 | 62 | 347 | 110000€ | 1774€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DU COQ | 3 | 78 | 86 | 76000€ | 974€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DES EMPEREURS | 4 | 65 | 360 | 75000€ | 1154€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 800 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-14 | 68 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 286 | 127000€ | 1443€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DES POULIES | 2 | 113 | 523 | 160000€ | 1416€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 5 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2022-03-08 | 70 | RUE SAINT JEAN | 2 | 72 | 159 | 178350€ | 2477€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DES CHAMPS GUIGNIERS | 5 | 100 | 882 | 113000€ | 1130€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE LA BELLE ARRIVEE | 4 | 80 | 497 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-28 | 23 | RTE DE BROU | 4 | 75 | 534 | 128500€ | 1713€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CAILLES | 4 | 75 | 759 | 131000€ | 1747€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES EMPEREURS | 7 | 224 | 498 | 233000€ | 1040€ |